Coût Moyen De L'assurance Du Locateur

Que couvre une police d'assurance de propriétaire?

Les propriétaires dépensent beaucoup de temps et d'argent pour la mise en place de leurs propriétés locatives. Par conséquent, il est essentiel de souscrire une assurance adéquate pour protéger cet investissement précieux. Découvrez ce qui est inclus dans une police d'assurance de propriétaire et combien coûte en moyenne une police.

Les bases de l'assurance de propriétaire

En général, les polices d'assurance offrent deux types de protection. La première partie protège les structures physiques sur la propriété en cas de perte, tandis que la seconde partie offre une protection de responsabilité en cas de glissade et de chutes ou d’autres réclamations contre votre propriété. Vous voudrez que votre politique de propriétaire inclue:

• Couverture habitation: Il s'agit de la couverture du bien locatif physique. C'est le coût pour remplacer la structure existante. La Découverte Professionnelle 3 heures (DP-3) est le meilleur type de couverture de logement disponible. C'est le produit le plus cher, mais il couvre tous les risques, y compris le vandalisme et les dégâts des eaux. Les réclamations sont généralement réglées au coût de remplacement.
• Autres structures: Vous devriez avoir une couverture pour toutes les structures supplémentaires sur la propriété, telles que les garages ou les remises.
• Biens personnels: Vous souhaitez que votre police inclue une couverture pour tous les biens personnels que vous avez à la location, tels que des caméras de sécurité ou du matériel.
• Perte d'utilisation: Il s'agit d'une couverture pour tout revenu de location que vous pourriez perdre. Vous voulez vous assurer que votre perte d’utilisation correspond à vos loyers bruts. Si vous collectez 5 000 USD (4483,90 €) de loyer par mois, vous souhaitez que votre politique de perte d'utilisation corresponde à 60 000 USD (53806,83 €), ce qui correspond au loyer annuel perçu.
• Paiements médicaux: Il s'agit d'une couverture pour les frais médicaux dont vous pourriez être responsable.
• Responsabilité: La couverture de responsabilité vous protège contre une blessure ou un procès. Vous voudrez une police d’assurance-responsabilité d’au moins 500 000 $ (448390,25 €), mais idéalement d’un million de dollars.
• Police distincte à compartiments multiples: si vous avez une valeur nette supérieure à la couverture responsabilité de votre propriété, vous voudrez souscrire une police complémentaire qui se cache derrière la police initiale afin de vous protéger pour ce montant supplémentaire. Si votre valeur nette est de 2 millions de dollars et votre politique de responsabilité de 1 million de dollars, vous voudrez une police supplémentaire de 1 million de dollars afin que quiconque vous poursuivant ne puisse pas poursuivre vos avoirs personnels.

Coût moyen

Selon ValuePenguin.com, le coût moyen de l’assurance habitation en 2019 était de 971,21 € pour l’année, avec des primes moyennes allant de 538,07 € à 1793,56 €, selon l’état où vous habitez. L’assurance du propriétaire est beaucoup plus chère car elle implique une plus grande responsabilité et souvent des structures plus grandes. Vous pouvez vous attendre à payer environ 20% de plus par an pour l’assurance du propriétaire que pour l’assurance du propriétaire, ce qui porterait théoriquement le coût moyen d’une police de propriétaire à l’échelle nationale à 1 165,81 € par an.

Malheureusement, il n'y a pas de coût moyen pour l'assurance du propriétaire. Les coûts fluctueront énormément en fonction d'un nombre important de facteurs. Les coûts varient en fonction de l'état, du comté, de la ville et même du blocage de votre propriété locative. Le coût variera également en fonction du type de bien locatif que vous possédez, par exemple:

• Un condo
• Maison unifamiliale
• Deux famille maison
• Maison multi-familiale de trois à quatre unités
• Immeuble - Cinq locations plus
• Vente au détail
• Bureau
• Industriel

Dans ces types de biens, vous avez également des locations à court terme, des locations saisonnières ou des locations à temps plein. Il n'y a pas de bien locatif moyen, il n'y a donc pas de coût moyen d'assurance pour les propriétaires. Par conséquent, vous devriez obtenir des devis d'assurance auprès de plusieurs sociétés d'assurances différentes afin de déterminer le meilleur taux et la meilleure protection pour votre bien locatif. Le point le plus important est de vous assurer que vous avez le bon type et le bon montant de couverture d’assurance.

Le montant de votre franchise aura également une incidence sur votre prime annuelle. Habituellement, plus la franchise est élevée, plus la prime annuelle est basse. Les demandes de règlement antérieures peuvent également avoir une incidence sur le montant que vous payez pour une police, généralement en augmentant votre prime.